OUR SERVICE
/ 空間設計與風格規劃：涵蓋住宅與商空之動線配置、風格主題定製及 3D 視覺模擬，確保設計精準落地
/ 工程施作與老屋翻修：提供專業水電基礎工程、泥作木作施作，及全方位的老屋結構安全翻新服務
/ 家具軟裝與系統訂製：量身打造系統收納家具，並提供家具、燈飾、藝術品等美學搭配建議，完善整體空間氛圍
/ 專案管理與智能整合：由專業團隊全程監工管理，並導入智能家居系統規劃，提供從施工到驗收後的安心保障
DESIGN
空間設計與風格規劃
BUILD
工程施作與老屋翻修
CURATE
家具軟裝、系統訂製智能整合
WORKFLOW
服務流程
01
需求探尋與提案
-
初步諮詢：
透過洽談了解您的生活習慣、空間機能需求、預算規劃與預期時程。 -
現場丈量：
設計師親赴現場進行精確尺寸測量與影像記錄。
(註：此階段酌收之服務費用可折抵後續設計費) -
平面規劃：
根據現場條件與討論內容，提出初步平面配置方案與風格導引。
02
設計委任與細化
-
簽訂設計合約：
正式開啟合作，進行深度設計規劃。 -
定案討論：
提供完整施工圖面、材料版與 3D 空間模擬圖，確保符合業主需求與期待。 -
預算確認：
根據最終設計圖面，提供詳盡透明的工程細項報價。
03
工程啟動與監工
-
簽訂工程合約：
確認報價與工期，正式進入施工階段。 -
專業監工：
由設計團隊全程把關，嚴格控管材料進場與工法標準，定期回報進度，讓您免於奔波勞頓。
04
完工驗收交屋
-
完工驗收：
與業主共同進行逐項檢驗，確保施工細節與設計圖面精準吻合。 -
空間交付：
清潔完成後正式交屋。
05
保固售後服務
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保固承諾：
提供 一年期工程保固（非人為損壞）。 -
永續維護：
針對各項工種與建材提供後續諮詢與維修建議。
CHARGE
收費標準
提案諮詢費 /
內容： 包含現場實地丈量、現況拍照記錄及初步平面配置規劃。
收費標準：設計委任費用之 OO％，實際費用依專案性質與規模彈性調整
- 簽訂正式設計委任合約後，此項費用將全額折抵設計費
- 為維護設計專業與版權，未簽署正式合約前，恕不提供設計檔案及圖紙
設計委任費 /
內容：包含完整設計施工圖稿、材料板提案、繪製 3D 空間示意圖及工程概算。
-
住宅空間： NT$ O,OOO / 坪（最低坪數 OO 坪）
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商業空間： NT$ O,OOO / 坪（最低坪數 OO 坪）
- 坪數較大或特殊性質之專案，將依需求另行洽談專案價格
- 費用以「實際設計面積」計算，不計權狀公設，上述價格皆為未稅
收費方式：於設計委任合約簽訂時，收取合約金額之 OO% 即正式進入設計階段；尾款於設計完成時收取。
工程費 /
內容：包含各工種（水電、木作、泥作等）之數量、單價與材料規格與工程執行費用。
付款階段與比例：
開工款：OO %，於簽訂工程合約時收取
第一期款：OO %，於基礎工程（如：水電、泥作、木作等）完成時收取
第二期款：OO %，於裝飾工程（如：系統櫃、木作貼皮、油漆等）完成時收取
驗收尾款：OO %，於總驗收完成且修繕項目點交完畢，正式交屋時收取
- 追加減：當施工期間遇需求變更或調整時，將先進行「追加減確認單」之簽署後才執行施工，以保障預算的掌握
工程監造費 /
內容：施工品質控管、進度回報、現場工種調度與各階段驗收作業。
收費標準： 總工程款之 10% – 15%。
- 比例將視工程複雜度、場域現況及地區等因素進行微調。
收費方式 /
設計委任合約簽訂時，
收費標準： 總工程款之 10% – 15%。
- 比例將視工程複雜度、場域現況及地區等因素進行微調。
如有設計需求，歡迎使用 Contact 頁面聯繫我們
或來信至 official@germina-design.com
我們會盡快與您聯繫，謝謝